10 Lỗi Thi Công “Chết Người” Cần Tránh (và Cách Khắc Phục)

Lời mở đầu: Nguy cơ tiềm ẩn khi thi công xây dựng

Chào bạn, có lẽ bạn đang chuẩn bị xây nhà hoặc sửa chữa công trình? Chắc hẳn bạn mong muốn mọi thứ diễn ra suôn sẻ, đúng không? Nhưng thực tế, thi công xây dựng luôn tiềm ẩn những rủi ro và sai sót. Chỉ một lỗi nhỏ cũng có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng, từ tốn kém chi phí sửa chữa đến ảnh hưởng đến sự an toàn của cả công trình. Tôi đã chứng kiến không ít gia chủ ‘tiền mất tật mang’ vì những lỗi thi công tưởng chừng như đơn giản. Vì vậy, trong bài viết này, tôi sẽ chia sẻ với bạn 10 lỗi thi công ‘chết người’ mà bạn cần tuyệt đối tránh, cùng với những giải pháp khắc phục hiệu quả nhất.

1. Sai sót trong thiết kế kiến trúc và kết cấu

Đây là lỗi gốc rễ, có thể dẫn đến hàng loạt vấn đề nghiêm trọng sau này. Một bản thiết kế không phù hợp với địa hình, điều kiện khí hậu, hoặc không tính toán kỹ lưỡng về tải trọng sẽ khiến công trình yếu đi, dễ bị nứt, thấm dột, thậm chí là sập đổ.

Cách nhận biết và phòng tránh:

• Chọn đơn vị thiết kế uy tín: Đừng ham rẻ mà chọn những đơn vị không có kinh nghiệm, năng lực. Hãy tìm hiểu kỹ về các dự án họ đã thực hiện, đánh giá của khách hàng.
• Kiểm tra kỹ bản vẽ: Đảm bảo bản vẽ chi tiết, rõ ràng, đầy đủ các thông số kỹ thuật. Nếu có bất kỳ điểm nào không hiểu, hãy yêu cầu đơn vị thiết kế giải thích cặn kẽ.
• Thuê tư vấn giám sát: Một người có chuyên môn sẽ giúp bạn phát hiện những sai sót trong thiết kế và đưa ra những điều chỉnh kịp thời.

Ví dụ: Một gia đình ở Hà Nội đã xây nhà trên nền đất yếu, nhưng đơn vị thiết kế lại không gia cố móng cẩn thận. Sau một thời gian sử dụng, nhà bị lún, nứt tường, gây tốn kém rất nhiều chi phí sửa chữa.

2. Sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng

Vật liệu xây dựng là yếu tố then chốt quyết định đến độ bền và tuổi thọ của công trình. Việc sử dụng vật liệu kém chất lượng, không đúng chủng loại, hoặc không đạt tiêu chuẩn sẽ làm giảm khả năng chịu lực, chống thấm, chống cháy, và ảnh hưởng đến thẩm mỹ của công trình.

Cách nhận biết và phòng tránh:

• Lựa chọn nhà cung cấp uy tín: Tìm đến những nhà cung cấp có thương hiệu, có giấy chứng nhận chất lượng sản phẩm.
• Kiểm tra kỹ nguồn gốc xuất xứ: Đảm bảo vật liệu có đầy đủ tem mác, hóa đơn chứng từ.
• Yêu cầu kiểm định chất lượng: Nếu nghi ngờ về chất lượng vật liệu, hãy yêu cầu nhà cung cấp cung cấp kết quả kiểm định chất lượng của các cơ quan chức năng.
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Đảm bảo thợ sử dụng đúng chủng loại vật liệu, đúng quy trình kỹ thuật.

Ví dụ: Một công trình ở TP.HCM đã sử dụng xi măng giả, kém chất lượng. Sau khi trát tường, xi măng bị bong tróc, nứt nẻ, gây mất thẩm mỹ và tốn kém chi phí sửa chữa.

3. Thi công móng không đúng kỹ thuật

Móng là nền tảng của ngôi nhà, chịu toàn bộ tải trọng của công trình. Thi công móng không đúng kỹ thuật, không đảm bảo độ sâu, độ rộng, không gia cố thép đúng cách sẽ khiến móng yếu đi, dễ bị lún, nứt, ảnh hưởng đến sự ổn định của toàn bộ công trình.

Cách nhận biết và phòng tránh:

• Khảo sát địa chất kỹ lưỡng: Trước khi thi công móng, cần khảo sát địa chất để xác định loại đất, độ chịu tải của đất, và mực nước ngầm.
• Thiết kế móng phù hợp: Dựa trên kết quả khảo sát địa chất, đơn vị thiết kế sẽ lựa chọn loại móng phù hợp (móng đơn, móng băng, móng bè, móng cọc) và tính toán kích thước, độ sâu, số lượng thép cần thiết.
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Đảm bảo thợ đào móng đúng kích thước, đổ bê tông đúng mác, gia cố thép đúng kỹ thuật.

Ví dụ: Một ngôi nhà ở vùng nông thôn đã thi công móng quá nông, không gia cố thép đầy đủ. Sau một trận mưa lớn, móng bị sụt lún, tường bị nứt toác.

4. Thi công cột, dầm, sàn không đảm bảo chất lượng

Cột, dầm, sàn là những bộ phận chịu lực chính của công trình. Thi công không đảm bảo chất lượng (ví dụ: đổ bê tông không đúng mác, gia công thép không đúng quy cách, bảo dưỡng bê tông không đúng cách) sẽ làm giảm khả năng chịu lực, dễ bị nứt, võng, thậm chí là sập đổ.

Cách nhận biết và phòng tránh:

• Chọn nhà thầu uy tín: Đảm bảo nhà thầu có kinh nghiệm, năng lực, và trang thiết bị thi công đầy đủ.
• Kiểm tra chất lượng bê tông: Trước khi đổ bê tông, cần kiểm tra mác bê tông, độ sụt, và thành phần cấp phối.
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Đảm bảo thợ gia công thép đúng quy cách, đổ bê tông đúng kỹ thuật, và bảo dưỡng bê tông đúng cách (che chắn, tưới nước).
• Kiểm tra độ võng của sàn: Sau khi đổ bê tông, cần kiểm tra độ võng của sàn để phát hiện những sai sót.

Ví dụ: Một tòa nhà chung cư đã đổ bê tông cột không đúng mác, gia công thép không đúng quy cách. Sau một thời gian sử dụng, cột bị nứt, bong tróc, gây nguy hiểm cho cư dân.

5. Xây tường không thẳng, không đều mạch

Tường là bộ phận bao che, ngăn cách không gian bên trong và bên ngoài. Xây tường không thẳng, không đều mạch không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn làm giảm khả năng chịu lực, chống thấm, và cách âm của tường.

Cách nhận biết và phòng tránh:

• Sử dụng dụng cụ đo đạc chính xác: Sử dụng thước thủy, dây dọi, máy cân bằng laser để đảm bảo tường thẳng đứng, mặt phẳng.
• Xây mạch vữa đều đặn: Mạch vữa phải đều đặn, không quá dày hoặc quá mỏng.
• Kiểm tra độ thẳng của tường: Sau khi xây xong, cần kiểm tra độ thẳng của tường bằng thước dài.

Ví dụ: Một ngôi nhà đã xây tường không thẳng, không đều mạch. Sau khi trát tường, bề mặt tường bị lồi lõm, gây mất thẩm mỹ.

6. Chống thấm không hiệu quả

Thấm dột là một trong những vấn đề phổ biến nhất trong xây dựng, gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ, sức khỏe, và tuổi thọ của công trình. Chống thấm không hiệu quả sẽ khiến tường, trần, sàn bị ẩm mốc, bong tróc, và tạo điều kiện cho vi khuẩn, nấm mốc phát triển.

Cách nhận biết và phòng tránh:

• Lựa chọn vật liệu chống thấm chất lượng: Sử dụng các loại vật liệu chống thấm có thương hiệu, có chứng nhận chất lượng.
• Thi công chống thấm đúng quy trình: Đảm bảo bề mặt cần chống thấm được làm sạch, khô ráo, và thi công lớp chống thấm đúng độ dày, đúng kỹ thuật.
• Chống thấm ở những vị trí xung yếu: Chống thấm kỹ lưỡng ở những vị trí thường xuyên tiếp xúc với nước như mái, sân thượng, nhà vệ sinh, ban công.

Ví dụ: Một căn hộ chung cư đã không chống thấm kỹ lưỡng cho nhà vệ sinh. Sau một thời gian sử dụng, nước thấm xuống trần nhà dưới, gây ẩm mốc, bong tróc.

7. Lắp đặt điện nước không an toàn

Hệ thống điện nước là một phần quan trọng của ngôi nhà, đảm bảo cung cấp điện, nước cho sinh hoạt. Lắp đặt điện nước không an toàn có thể gây ra những tai nạn đáng tiếc như điện giật, cháy nổ, rò rỉ nước.

Cách nhận biết và phòng tránh:

• Thuê thợ điện nước có chuyên môn: Đảm bảo thợ có chứng chỉ hành nghề, có kinh nghiệm, và tuân thủ các quy định an toàn điện.
• Sử dụng dây điện, ống nước chất lượng: Chọn các loại dây điện, ống nước có thương hiệu, có chứng nhận chất lượng.
• Lắp đặt thiết bị bảo vệ: Lắp đặt cầu dao tự động, aptomat, chống giật để bảo vệ hệ thống điện và người sử dụng.
• Kiểm tra định kỳ: Kiểm tra định kỳ hệ thống điện nước để phát hiện những hư hỏng, rò rỉ và sửa chữa kịp thời.

Ví dụ: Một gia đình đã tự ý lắp đặt điện nước không đúng kỹ thuật. Do chập điện, ngôi nhà đã bị cháy rụi.

8. Thi công nội thất không đúng thiết kế

Nội thất là yếu tố quan trọng tạo nên vẻ đẹp và sự tiện nghi cho ngôi nhà. Thi công nội thất không đúng thiết kế, không đảm bảo chất lượng sẽ làm mất thẩm mỹ, gây khó chịu cho người sử dụng.

Cách nhận biết và phòng tránh:

• Chọn đơn vị thi công nội thất uy tín: Tìm đến những đơn vị có kinh nghiệm, năng lực, và có xưởng sản xuất riêng.
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Đảm bảo thợ thi công đúng bản vẽ, sử dụng đúng vật liệu, và hoàn thiện đúng tiến độ.
• Kiểm tra kỹ sản phẩm trước khi nghiệm thu: Kiểm tra kỹ kích thước, màu sắc, chất liệu, và độ hoàn thiện của sản phẩm.

Ví dụ: Một gia đình đã thuê một đơn vị thi công nội thất không chuyên nghiệp. Sau khi hoàn thành, tủ bếp bị lệch lạc, cánh cửa không khít, và màu sơn không đều.

9. Không tuân thủ quy trình nghiệm thu

Nghiệm thu là bước cuối cùng trong quá trình thi công, đảm bảo công trình đạt chất lượng và đúng theo yêu cầu. Bỏ qua quy trình nghiệm thu hoặc nghiệm thu qua loa sẽ khiến những sai sót không được phát hiện và khắc phục kịp thời.

Cách thực hiện nghiệm thu đúng cách:

• Nghiệm thu từng phần: Nghiệm thu từng hạng mục công việc (móng, cột, dầm, sàn, tường, điện nước, nội thất) sau khi hoàn thành.
• Mời các bên liên quan tham gia: Mời chủ đầu tư, đơn vị thiết kế, đơn vị thi công, và tư vấn giám sát tham gia nghiệm thu.
• Lập biên bản nghiệm thu: Ghi rõ kết quả nghiệm thu, các sai sót (nếu có), và thời hạn khắc phục.

10. Không có nhật ký công trình

Nhật ký công trình là một tài liệu quan trọng, ghi lại toàn bộ quá trình thi công, từ ngày bắt đầu đến ngày kết thúc. Không có nhật ký công trình sẽ gây khó khăn cho việc theo dõi tiến độ, quản lý chất lượng, và giải quyết các tranh chấp (nếu có).

Cách lập nhật ký công trình hiệu quả:

• Giao trách nhiệm cho một người: Giao trách nhiệm lập nhật ký công trình cho một người có chuyên môn (ví dụ: kỹ sư giám sát).
• Ghi chép đầy đủ thông tin: Ghi chép đầy đủ các thông tin về thời gian, địa điểm, công việc thực hiện, vật liệu sử dụng, số lượng công nhân, và các sự cố (nếu có).
• Lưu trữ cẩn thận: Lưu trữ nhật ký công trình cẩn thận để có thể tra cứu khi cần thiết.

Lời kết: Đầu tư cho chất lượng, an tâm dài lâu

Trên đây là 10 lỗi thi công ‘chết người’ mà bạn cần đặc biệt lưu ý khi xây nhà hoặc sửa chữa công trình. Tôi hy vọng những chia sẻ này sẽ giúp bạn có thêm kiến thức và kinh nghiệm để giám sát quá trình thi công một cách hiệu quả, tránh ‘tiền mất tật mang’. Hãy nhớ rằng, đầu tư cho chất lượng ngay từ đầu sẽ giúp bạn an tâm và tiết kiệm chi phí về lâu dài. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, đừng ngần ngại để lại bình luận bên dưới. Tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn.

Và nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế, thi công uy tín, hãy liên hệ với tôi. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, tôi cam kết mang đến cho bạn những giải pháp tối ưu, đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho công trình của bạn. Hãy liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí!

Qua bài viết: 10 Lỗi Thi Công “Chết Người” Cần Tránh (và Cách Khắc Phục) nếu vẫn còn thắc mắc hoặc cần tư vấn, hỗ trợ. Quý khách vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây: