Báo giá thi công nhà xưởng trọn gói 2025 [Chi tiết]

Báo giá thi công nhà xưởng trọn gói 2025 được cập nhật chi tiết từng hạng mục. VNFDesign có những chuyên gia trên 20 năm kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp, vì vậy báo giá thi công nhà xưởng trọn gói 2025 luôn luôn là giá đảm bảo hiệu quả tối đa cho dự án.

1. Báo giá thi công nhà xưởng 2025

BẠN ĐANG CẦN 1 NHÀ THẦU THI CÔNG NHÀ XƯỞNG CÔNG NGHIỆP CÓ ĐỦ NĂNG LỰC, TRÁCH NHIỆM VÀ THÔNG THẠO VỀ PHÁP LÝ?

HÃY THAM KHẢO BÀI VIẾT NÀY VÀ TRAO CHO VNFDESIGN 1 CƠ HỘI, CHÚNG TÔI SẼ CHỨNG MINH CHO BẠN THẤY NĂNG LỰC CHUYÊN MÔN VÀ TINH THẦN LÀM VIỆC TẬN TÂM.

VNFdesign đủ năng lực để thi công nhà xưởng trọn gói và hỗ trợ pháp lý tại tất cả các tỉnh phía Bắc như Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải phòng, Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Hà Nam, Nam Định.. phía Nam như TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu. Miền Trung Như Nghệ An, Thanh Hóa, Hà Tĩnh.

Cùng tham khảo Báo giá thi công nhà xưởng trọn gói 2025 của VNFDesign dưới đây bạn nhé!

Tổng quan bảng báo giá thi công xây dựng nhà máy sản xuất

• Mật độ cây xanh trong nhà máy là 20%, hạng mục giao thông nội bộ khoảng 20%.
• Hàng rào xung quanh bằng gạch, tường trước bằng sắt.
• Các hạng mục nền móng, khung kết cấu, kết cấu bao che, hệ thống cơ điện MEP nhà xưởng đáp ứng yêu cầu kỹ thuật tiêu chuẩn.
• Văn phòng nhà máy quy mô từ 200 – 1500m² sàn.

Chi phí thiết kế và xây dựng nhà xưởng phụ thuộc rất nhiều yếu tố như: Thiết kế nhà xưởng, Lĩnh vực sản xuất, Quy mô nhà xưởng, Dây chuyền công nghệ, Yêu cầu mức độ hoàn thiện,… Trên đây chỉ là báo giá tham khảo về đơn giá thi công nhà xưởng trọn gói.

Đối với mỗi dự án thì hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, địa điểm thi công, khảo sát thực tế và hiểu rõ nhu cầu của chủ đầu tư sẽ là bước quan trọng để đưa ra bảng báo giá thi công nhà xưởng chính xác nhất, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công hợp lý, đáp ứng các tiêu chuẩn pháp lý hiện hành.

Chi phí quản lý dự án

Quản lý dự án bao gồm việc nhà thầu tổ chức thi công, giám sát tiến độ và chất lượng từ giai đoạn khởi đầu đến khi hoàn thiện, kiểm tra và nghiệm thu từng hạng mục theo tiêu chuẩn kỹ thuật, hướng dẫn sử dụng và bảo trì công trình sau khi hoàn thành, cũng như bàn giao đầy đủ các hồ sơ kỹ thuật liên quan cho chủ đầu tư.

Chi phí cho việc quản lý dự án thường chiếm khoảng 3 – 5% giá trị báo giá thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng, tùy thuộc vào quy mô, độ phức tạp của dự án.

2. Báo giá thi công nhà xưởng trọn gói 2025 [tham khảo] 

Như đã chia sẻ ở trên, có rất nhiều yếu tố làm ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng. Nên rất khó để đưa ra một giá chính xác khi chỉ biết thông tin chung chung của công trình muốn xây dựng.

Để biết chính xác về đơn giá thi công, bạn nên liên hệ trực tiếp để nhận sự tư vấn cụ thể từ những công ty chuyên về lĩnh vực này.

Trong phạm vi bài viết, với kinh nghiệm thi công đa dạng nhiều dự án nhà xưởng nhỏ đến lớn, chúng tôi sẽ đưa ra những đơn giá cơ bản cho một số loại nhà xưởng, để các bạn có thể phần nào tham khảo và dự trù được chi phí xây dựng cho công trình của mình.

2.1 Báo giá thi công nhà xưởng, nhà kho có diện tích dưới 1.500 m2

• Không cầu trục: Đơn giá xây dựng từ 1.300.000 đ/m2 – 1.500.000 đ/m2.
• Có cầu trục 5 – 10 tấn: Đơn giá xây dựng: 1.800.000 đ/m2 – 2.000.000 đ/m2

Mô tả sơ bộ công trình:

• Chiều cao dưới 7.5m,
• Tường 110 xây cao 2m, thưng tôn, cửa chớp tôn
• Mái tôn 1 lớp 0,45mm
• Cột kèo thép tổ hợp
• Nền bê tông dày 15cm

* Nhà xưởng sử dụng cột bê tông cốt thép, khung vì kèo thép tiền chế, mái tôn

Đơn giá xây dựng: 2.000.000 đ/m2 đến 2.200.000 đ/m2.

Mô tả sơ bộ:

• Chiều cao dưới 7,5m,
• Cột bê tông cốt thép,
• Vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời,
• Mái tôn 0,45m
• Tường 220 xây cao 4m, thưng tôn và cửa chớp tôn

2.2 Báo giá thi công nhà xưởng sản xuất có diện tích 3000 m2 đến 10.000 m2

Đơn giá xây dựng nhà xưởng dạng này từ 1.500.000 đ/m2 đến 1.800.000 đ/m2.

Mô tả sơ bộ công trình:

• Nền nhà xưởng 15cm bê tông cốt thép
• Chiều cao dưới 7,5m
• Cột, vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời
• Mái tôn có chống nóng dày 0,45m
• Tường 220 xây cao 2m, thưng tôn và cửa chớp tôn
• Có thể hiểu là nhà xưởng xây dựng cơ bản làm nhà kho nhẹ, có diện tích > 3000 m2

2.3 Báo giá thi công nhà xưởng nhà xưởng sản xuất có diện tích > 10.000 m2

Đơn giá thi công nhà xưởng dạng này từ 1.200.000 đ/m2 đến 1.500.000 đ/m2.

Mô tả sơ bộ công trình:

• Nền nhà xưởng bê tông cốt thép,
• Chiều cao dưới 7,5m;
• Cột, vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời,
• Mái tôn có chống nóng dày 0,45m,
• Tường 220 xây cao 2m, thưng tôn, cửa chớp tôn
• Có thể hiểu là nhà xưởng xây dựng cơ bản làm nhà kho nhẹ, có diện tích > 10.000 m2

2.4 Báo giá thi công nhà xưởng cao cấp

Một số nhà xưởng có yêu cầu cao về thẩm mỹ, chất lượng và hiện đại, đặc biệt là với chủ đầu tư nước ngoài thì đơn giá thi công nhà xưởng trọn gói 2025 sẽ cao hơn. Tham khảo cùng VNFDesign về đơn giá thi công nhà xưởng cao cấp dưới đây nhé.

Nhà xưởng sản xuất hoàn thiện bằng tấm panel

Đơn giá thi công nhà xưởng dạng này từ 2.000.000 đ/m2 đến 2.500.000 đ/m2

Mô tả sơ bộ:

• Nền nhà xưởng bê tông cốt thép, sơn epoxy
• Chiều cao dưới 7,5m;
• Cột, vì kèo thép tổ hợp,
• Mái panel dày 50mm, tường panel, của nhôm kính
• Trần thạch cao

3. Các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá thi công nhà xưởng ?

3.1 Công năng của nhà xưởng

Công năng nhà xưởng sẽ làm cái gì quyết định đến phương án, kết cấu và vật liệu thi công nhà xưởng như thế nào cho phù hợp như giải pháp nền, phương án kết cấu thép, vật liệu chống nóng, giải pháp bao che, các hạng mục phụ trợ đi kèm theo…Bảng báo giá thi công điện nhà xưởng,trọn gói

Công năng nhà xưởng là yếu tố đầu tiên & tiên quyết có tính quyết định đến chi phí xây dựng nhà xưởng.

3.2 Địa điểm xây dựng nhà xưởng

Vị trí, địa điểm của nhà xưởng cũng có ảnh hưởng không nhỏ tới chi phí đơn giá xây dựng, như những yếu tố sau đây:

• Địa chất khu vực đó tốt hay không?

Nếu vị trí xây dựng xưởng của bạn là trên vùng đất địa chất tốt, bằng phẳng thì sẽ giảm thiểu được chi phí nhiều cho phần nền móng còn nếu vị trí xây dựng lại nằm trên nền đất bùn chảy dẻo, địa chất không chắc chắn thì chắc chắn sẽ phải phát sinh giải pháp gia cố móng, vì thế chi phí có phần tăng thêm một chút.

• Địa điểm xây dựng có thuận tiện hay không?

Để cho việc vận chuyển vật tư vật liệu phục vụ cho công tác thi công hay không? Đường điện, nước phục vụ sinh hoạt và thi công có sẵn hay không?. Tất cả đều ảnh hưởng đến đơn giá thi công xây dựng công trình. Vì nếu không thuận lợi thì sẽ tốn rất nhiều công sức để vận chuyển vật liệu vào xây dựng.

• Ví dụ: Nhà xưởng chỉ phục vụ làm kho chứa hàng hóa nhẹ thì chỉ yêu cầu về nhà xưởng không cao, nhưng nếu là kho chứa các đồ máy móc, cơ khí hay sản phẩm có giá trị thì yêu cầu nền nhà xưởng phải cao, phải đảm bảo an toàn, có thể phải thêm cầu trục để phục vụ công tác nâng hạ, vận chuyển.

Nếu công năng nhà xưởng phục vụ công việc kinh doanh, sản xuất thì ngoài nhà xưởng phải có các công trình hỗ trợ khác như văn phòng, nhà ăn, nhà nghỉ cho cán bộ, nhân viên, nhà xe, nhà kho vật tư, kho thành phẩm…

3.3 Quy mô xây dựng nhà xưởng

Một điều hiển nhiên là quy mô nhà xưởng lớn có đơn giá xây dựng /m2 sẽ thấp hơn so với những công trình nhà xưởng nhỏ hơn.

Với cùng một phương án kết cấu và giải pháp vật liệu, báo giá xây dựng nhà xưởng trọn gói nhưng quy mô 1000 m2 , nhà xưởng 5000m2 và nhà xưởng 10.000 m2 thì chi phí là khác nhau không nhỏ.

3.4 Phong cách thiết kế của nhà xưởng

Chi phí thi công nhà xưởng đối với những nhà xưởng phong cách hiện đại với vật liệu mới chắc chắn có đơn giá sẽ cao hơn so với những mẫu công trình nhà xưởng đơn giản ,truyền thống với các vật liệu rẻ hơn. Ngoài ra các chi tiết phụ kèm theo của nhà xưởng như cửa trời thông gió, cửa chớp tôn, mái canopy, hay cửa sổ… cũng ảnh hưởng ít tới chi phí xây dựng.

3.5 Thời điểm thi công nhà xưởng

Vật liệu chính sử dụng thi công nhà xưởng ở đây là thép (chiếm tỷ trọng 70%), trên thực tế thì giá thép có năm giá thép biến động đến 100% hay 150% vì thế chi phí đầu tư xây dựng trong năm đó có thể biến động gấp 1,7 lần. Một con số không nhỏ chút nào đối với các chủ đầu tư.

Hơn nữa đầu năm là thời điểm thích hợp để thi công vì thời tiết rất thuận lợi, các dự án xây dựng triển khai dồn dập. Trong khi thời điểm cuối năm nhiều dự án chạy tiến độ trong khi thời tiết mưa bão nhiều ảnh hưởng tới việc thi công chậm trên công trường.

3.6 Yêu cầu tiến độ thi công nhà xưởng

Quá trình thi công nhà xưởng diễn ra rất nhanh chỉ trong vòng 3 – 6 tháng, tùy vào yêu cầu của chủ đầu tư.Máy móc và dây truyền thiết bị được chủ đầu tư tính toán & mua về ngay sau khi hoàn thành phần xây dựng để chuẩn bị cho quá trình sản xuất. Đôi khi vì một lý do nào đấy tiến độ thi công nhà xưởng được đẩy lên rất nhanh và yêu cầu nỗ lực rất cao từ phía nhà thầu, cả về nhân lực, máy móc … và đôi khi thay đổi biện pháp tổ chức thi công trên công trường và việc này sẽ làm đơn giá thi công xây dựng cao.

3.7 Nhà thầu thi công nhà xưởng

Thực tế là không có đơn giá nào giống nhau giữa các nhà thầu. Mỗi nhà thầu sẽ có năng lực và những lợi thế mạnh khác nhau, có những đánh giá khác nhau và chất lượng thi công là khác nhau nên sẽ đưa ra các báo giá khác nhau. Điều đó cũng bình thường nếu một người am hiểu về thị trường nhà xưởng.

4. Làm sao để tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng?

Đừng vì ham báo giá rẻ, mà quên quan tâm đến chất lượng. Chưa chắc đã là một giải pháp tốt nhất cho bạn. Giá thành luôn đi cùng với chất lượng nên để tối ưu chi phí với một chất lượng tốt đáp ứng được yêu cầu của chủ đầu tư. Đó luôn là một bài toán phức tạp cho cả 2 bên.

Để tối ưu được chi phí thi công xây dựng nhà xưởng thì cần phải tối ưu cả phương án thiết kế và biện pháp thi công.

4.1 Phương án thiết kế giúp giảm chi phí xây dựng nhà xưởng

Phương án kiến trúc, giải pháp kết cấu, Hệ thống MEP được thiết kế tối ưu đảm bảo mà vẫn tiết kiệm, thiết kế lựa chọn vật tư vật liệu phù hợp, đảm bảo yêu cầu về thẩm mỹ, dễ thi công,… Tất cả những yếu tố trên đều dẫn đến việc tăng hoặc giảm rất nhiều chi phí thi công xây dựng nhà xưởng.

Vì vậy nếu Chủ đầu tư chọn VNFDesign thiết kế nhà xưởng của mình thì VNF sẽ tư vấn, thiết kế để dự án có những giải pháp tối ưu nhằm đảm bảo việc tiết kiệm chi phí đầu tư mà giữ nguyên được công năng và mục đích sử dụng.

Trên thực tế rất nhiều Chủ đầu tư tiết kiệm được cả trăm triệu tiền thiết kế nhưng lại thiệt hại hàng tỷ đồng vì đơn vị thiết kế không có tâm, không tối ưu được giải pháp thiết kế.

4.2 Biện pháp thi công nhà xưởng

Bạn cần chú ý vào biện pháp thi công. Nếu bạn có một phương án thi công tốt sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian và chi phí cho cả chủ đầu tư lẫn nhà thầu xây dựng. Điều này sẽ đòi hỏi rất nhiều nỗ lực và kinh nghiệm, năng lực của nhà thầu. Vì thế việc lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín cũng rất cần thiết.

Với những công ty xây dựng nhà xưởng có kinh nghiệm, uy tín tư vấn được cả vấn đề thiết kế và biện pháp thi công luôn là lựa chọn được cân nhắc cho chủ đầu tư. Vì họ sẽ hiểu rõ để tiến hành thi công hợp lý hơn. Hợp đồng khi đó là hợp đồng Design and Build – Một công ty chịu trách nhiệm cả phần thiết kế và thi công hoàn thiện. Tất cả sẽ được đồng bộ.

5. Lý do bạn nên chọn VNFDeisn:

1. Cung cấp giải pháp thiết kế tối ưu.
2. Biện pháp thi công “An toàn – tốc độ – Chất Lượng”.
3. Dự Toán chính xác giá thi công nhà xưởng.
4. Hỗ trợ pháp lý, đồng hành cùng Chủ đầu tư đến khi xây dựng hoàn thành.
5. Tư vấn miễn phí 24/7.

Lợi ích của quý khách:

VNFDesign đã và đang triển khai các dự án nhà xưởng quy mô từ nhỏ đến lớn từ 1.000 mét vuông đến hơn 200.000 m2 của các doanh nghiệp trong và ngoài nước (Korean, Japan, Đài Loan,… ). Với kinh nghiệm phong phú đó. VNFDesign cam kết mang đến cho quý khách một sản phẩm phù hợp nhất về nhu cầu, mục đích sử dụng và tổng mức đầu tư. Từ đó giúp dự án đầu tư của quý khách có lợi nhuận cao nhất.

6. Năng lực của VNFDeisn:

VNFDesign là đơn vị chuyên thiết kế và thi công xây dựng, sửa chữa cải tạo nhà xưởng, nhà thép tiền chế, nhà kho công nghiệp chất lượng cao ngoài ra VNFDesign còn thiết kế thi công tòa nhà văn phòng, tham gia khảo sát, kiểm định,….

VNFDesign đã tham gia nhiều công trình xây dựng khắp nước. Chúng tôi đã có nhiều kinh nghiệm xây dựng những công trình có quy mô lớn của các nhà đầu tư nổi tiếng đến từ các quốc gia trên khắp thế giới như: Japan, Korean, Đài Loan, America (USA), Singapore,….

Uy tín của VNFDesign ngày càng được củng cố khi chúng tôi được biết đến nhiều hơn qua những lời khen ngợi về thái độ làm việc chuyên nghiệp, nghiêm túc, tinh thần cầu thị và trung thực trong kinh doanh.

VNFDesign giờ đây đã là một thương hiệu được tin cậy đối với những chủ đầu tư có tên tuổi lớn tại thị trường Việt Nam. Chúng tôi ngày càng nỗ lực hơn để trở thành một trong những thương hiệu hàng đầu về uy tín, năng lực thực hiện dự án tại Việt Nam, vươn xa tới thị trường các nước trong khu vực Đông Nam Á và Thế Giới.

VNFDesign cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ thiết kết nhà xưởng xây dựng nhà xưởng tốt nhất. Bằng sự nhiệt huyết và nỗ lực không ngừng của toàn bộ cán bộ công nhân viên. Đặc biệt, chúng tôi đã chinh phục được nhiều dự án lớn và lấy được lòng tin cũng như sự hài lòng của các “Ông Lớn” trên thế giới sang Việt Nam đầu tư công trình.

VNFDesign hân hạnh được phục vụ quý khách với tâm thế “HỢP TÁC WIN WIN”

Qua bài viết: Báo giá thi công nhà xưởng trọn gói 2025 [Chi tiết] nếu vẫn còn thắc mắc hoặc cần tư vấn, hỗ trợ. Quý khách vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây: