Quy hoạch 1/500 trong thiết kế nhà xưởng gồm những gì

Quy hoạch 1/500 trong thiết kế nhà xưởng là một loại bản đồ quy hoạch chi tiết được lập để xác định chính xác vị trí, quy mô và các hạng mục công trình trong một khu đất cụ thể. Nó thường bao gồm các nội dung sau:

1. Quy hoạch 1/500 trong thiết kế nhà xưởng

1. Cơ sở pháp lý và phạm vi lập quy hoạch

• Căn cứ pháp lý: Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, các quy định về quy hoạch đô thị, khu công nghiệp.
• Phạm vi quy hoạch: Xác định ranh giới khu đất, diện tích và các yếu tố liên quan.

2. Tổng mặt bằng sử dụng đất

• Phân khu chức năng: Nhà xưởng, kho bãi, văn phòng, khu phụ trợ, cây xanh, đường nội bộ…
• Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất.
• Vị trí các công trình theo từng chức năng.

3. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật

• Giao thông nội bộ: Đường nội bộ, bãi đỗ xe.
• Cấp thoát nước: Vị trí bể nước, hệ thống cấp thoát nước mưa và nước thải.
• Cấp điện & chiếu sáng: Hệ thống điện tổng thể, trạm biến áp, cột đèn chiếu sáng.
• Thông tin liên lạc: Hệ thống internet, viễn thông.

4. Bản vẽ thiết kế quy hoạch

• Bản đồ quy hoạch tổng thể tỷ lệ 1/500.
• Bản vẽ mặt bằng tổng thể xây dựng.
• Bản vẽ hệ thống giao thông, cấp thoát nước, cấp điện.

5. Đánh giá tác động môi trường

• Giải pháp xử lý nước thải, khí thải, chất thải rắn.
• Khu vực cây xanh cách ly, bảo vệ môi trường.

6. Tiến độ thực hiện và tổng mức đầu tư

• Dự kiến tiến độ xây dựng từng giai đoạn.
• Dự toán kinh phí thực hiện hạ tầng kỹ thuật và công trình.

7. Thẩm định và phê duyệt

• Hồ sơ trình duyệt theo quy định của cơ quan chức năng.
• Điều chỉnh theo yêu cầu nếu có.

Các Chủ đầu tư, Chủ doanh nghiệp ngày càng chú trọng nhiều hơn đến thiết kế và quy hoạch xây dựng nhà xưởng trong các khu công nghiệp. Các công trình nhà xưởng có thiết kế kiến trúc đẹp, mặt bằng công năng khoa học sẽ củng cố về hình ảnh thương hiệu cũng như tăng thêm hiệu quả sử dụng.

Bên cạnh đó, quy hoạch nhà máy nhà xưởng khu công nghiệp (cụ thể là tính đến sự hợp lý trong việc tổ chức không gian của các phân khu) cũng đem tới nhiều lợi ích thiết thực. Việc lập quy hoạch mặt bằng tổng thể giúp quá trình sản xuất được thuận tiện hơn, rút ngắn thời gian lưu chuyển và tạo tính liên kết giữa các khu vực.

2. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 gồm những gì ?

Căn cứ Khoản 2, Điều 30, Luật quy hoạch đô thị năm 2009 thì: “Bản vẽ của đồ án quy hoạch chi tiết được thể hiện theo tỷ lệ 1/500”

02. Đối với dự án nhà xưởng công nghiệp, trường hợp nào yêu cầu quy hoạch 1/500? 

– Dự án có quy mô nhỏ hơn 5ha: yêu cầu xin cấp Chứng chỉ quy hoạch, đảm bảo bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 đã được phê duyệt.

– Dự án có quy mô lớn hơn 5ha: bắt buộc phải xin giấy phép quy hoạch 1/500 trên cơ sở quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được phê duyệt.

03. Hồ sơ lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

– Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

– Đơn phê duyệt của chủ đầu tư về quy hoạch 1/500.

– Quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt

– Đồ án quy hoạch (bao gồm bản đồ quy hoạch và hồ sơ thuyết minh)

– Báo cáo khảo sát địa hình, địa chất khu đất

– Hồ sơ pháp lý của chủ đầu tư （IRC, ERC, Hợp đồng thuê đất,…）

– Hồ sơ pháp lý của đơn vị lập quy hoạch 1/500 (chứng chỉ năng lực, chứng chỉ hành nghề)

04. Hồ sơ bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500:

– Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch

– Bản vẽ Quy hoạch sử dụng đất.

– Bản vẽ quy hoạch cảnh quan.

– Bản vẽ Giao thông,

– Bản vẽ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.

– Bản vẽ San nền.

– Bản vẽ Cấp nước

– Bản vẽ Thoát nước.

– Bản vẽ Cấp điện.

– Bản vẽ Chiếu sáng.

– Bản vẽ Thông tin liên lạc.

– Bản vẽ Tổng hợp đường dây đường ống.

– Bản vẽ thiết kế trang trại

– Phối cảnh tổng thể công trình

– Thuyết minh điều chỉnh quy hoạch.

05. Tham khảo báo giá quy hoạch chi tiết 1/500 nhà máy sản xuất

06. Công ty thiết kế quy hoạch nhà máy nhà xưởng khu công nghiệp uy tín và chuyên nghiệp

Người nắm bắt rõ nhất sự vận hành của nhà máy hơn ai hết chính là Chủ doanh nghiệp và những người trực tiếp điều hành sản xuất. Tuy vậy, Chủ đầu tư cũng rất cần sự giúp sức của kiến trúc sư chuyên thiết kế quy hoạch mặt bằng nhà máy nhà xưởng. Với năng lực sẵn có và kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, các kiến trúc sư VNFDesign sẽ đưa ra giải pháp thiết kế hợp lý nhằm tiết kiệm thời gian, tiết kiệm chi phí đầu tư và tối ưu hóa quỹ đất. Với tất cả những nỗ lực đã đạt được sau hơn 15 năm, VNFDesign tự hào giữ vững thương hiệu Công ty thiết kế quy hoạch nhà xưởng uy tín hàng đầu hiện nay.

Trên đây là toàn bộ chia sẻ về quy hoạch 1/500 trong thiết kế nhà xưởng. Nếu quý khách cần thông tin cụ thể hơn về thủ tục hoặc yêu cầu hồ sơ thiết kế quy hoạch 1/500 thì hãy liên hệ với VNFDesign nhé!

Qua bài viết: Quy hoạch 1/500 trong thiết kế nhà xưởng gồm những gì nếu vẫn còn thắc mắc hoặc cần tư vấn, hỗ trợ. Quý khách vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây: