Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà xưởng chi tiết nhất 2024

Về nguyên tắc khi chưa được hoàn thành thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà xưởng và chưa được cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng thì bạn không thể triển khai bất cứ công tác, hạng mục nào tại hiện trường, cho dù là lán trại hay nhà tạm.

Do đó trước khi xây dựng nhà xưởng, nhà máy thì doanh nghiệp, chủ đầu tư cần phải tiến hành thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà xưởng. Vậy quy trình và thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà xưởng mới nhất là thế nào? Theo dõi bài viết dưới đây cùng VNF để nắm rõ các yêu cầu và thủ tục cần thiết nhé.

1. Quy trình xin cấp phép xây dựng nhà máy, nhà xưởng, nhà kho

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà xưởng bao gồm những giấy tờ, tài liệu sau:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng;
• Bản sao có chứng thực chứng minh quyền sử dụng đất;
• Hai bộ bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng;
• Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của đơn vị thiết kế;
• Chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu của chủ trì thiết kế trong bản vẽ;
• Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC hay phương án PCCC;
• Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường;
• Quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư;
• Văn bản thẩm định thiết kế với công trình có yêu cầu do đơn vị chuyên môn về xây dựng thẩm định.

Đơn xin cấp phép xây dựng nhà xưởng

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (tùy từng loại công trình và từng trường hợp sẽ có mẫu khác nhau)

Tải đơn đề nghị xin cấp phép xây dựng nhà xưởng tại đây.

Bản sao có chứng thực chứng minh quyền sử dụng đất

Theo quy định của pháp luật khi xin cấp phép xây dựng nhà xưởng cần bao gồm 1 trong các giấy tờ sau:

• Giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở (đối với trường hợp sữa chửa, cải tạo);
• Giấy ủy quyền của cấp có thẩm quyền đối với công trình ngầm đô thị,
• Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường(đối với trường hợp chủ sở hữu công trình ủy quyền thực hiện sửa chữa, cải tạo, quyết định cho phép đầu tư xây dựng)

Hai bộ bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng

Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng do tổ chức, các nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định. Trong đó, mỗi bộ bao gồm các loại giấy tờ, bản vẽ sau:

• Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất, bản vẽ bình đồ (đối với công trình theo tuyến), sơ đồ đấu nối hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào của công trình (giao thông và thoát nước)
• Bản vẽ các mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình.
• Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung , tường, mái chịu lực…)
• Bản vẽ hệ thống phòng cháy chữa cháy đã được thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng chống cháy nổ theo quy định của pháp luật về PCCC.
• Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo thì phải có bản vẽ  về vị trí, hạng mục cần cải tạo. Nếu có ảnh hưởng đến kết cấu công trình thì phải có báo cáo kết quả khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu cũ liên quan đến các hạng mục cải tạo và các biện pháp gia cố xác định đủ điều kiện để sửa chữa, cải tạo, kèm theo ảnh chụp hiện trạng công trình xin phép cải tạo và công trình lần cận
• Đối với trường hợp lắp đặt thiết bị hoặc kết cấu khác vào công trình đã xây dựng nhưng thuôc sở hữu của chủ đầu tư thì phải có bản sao có chứng thực hợp đồng với chủ sở hữu công trình.
• Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan có thẩm quyền, ý kiến bằng văn bản về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước theo quy định.

Bước 2: Nộp hồ sơ và thẩm tra hồ sơ

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà xưởng được nộp và trả kết quả của ủy ban nhân dân xã, phường.

Phòng quản lý đô thị thành phố tiếp nhận hồ sơ và tiến hành thẩm tra để trình Ủy ban nhân dân thành phố cấp giấy phép

Bước 3: Trả kết quả

Tổ chức, cá nhân nhận giấy phép tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của ủy ban nhân dân thành phố.

2. Nộp hồ sơ xin phép xây dựng ở đâu

Để nộp hồ sơ xin phép xây dựng nhà xưởng bạn có thể đến trực tiếp và nộp tại trụ sở hành chính.

3. Bộ hồ sơ bao gồm: 01 bộ hồ sơ.

• 01 Đơn vị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.
• 1 Bản sao có công chứng một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, đính kèm hồ sơ đo đạc hoặc trích lục hồ sơ kỹ thuật thửa đất của cơ quan chuyên ngành ( đối với đất ở phường).
• 03 Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng.

4. Thời gian giải quyết

Thông thường thời gian giải quyết hồ sơ thường trong vòng 20 ngày làm việc (Tính từ thời điểm nhận đủ hồ sơ, không tính ngày lễ, ngày nghỉ)

V. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính

: Phòng quản lý đô thị

Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy phép xây dựng.

Trước khi xây dựng nhà xưởng, nhà máy thì các doanh nghiệp, chủ đầu tư cần phải tiến hành thủ tục xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên,  không ít doanh nghiệp gặp khó khăn trong quy trình và thủ tục xin phép xây dựng nhà xưởng do không nắm rõ các yêu cầu và quy trình cần thiết.

Nếu quý khách hàng cần giải đáp thêm các thắc mắc khác liên quan đến quy trình và thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng có thể liên hệ với VNF để được tư vấn và hỗ trợ.

Xem thêm: Xin cấp phép xây dựng nhà ở theo luật mới nhất

5. Một số câu hỏi thường gặp về làm giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho

Qua bài viết: Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà xưởng chi tiết nhất 2024 nếu vẫn còn thắc mắc hoặc cần tư vấn, hỗ trợ. Quý khách vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây: