VNF Design là một trong số ít các công ty thiết kế nhà xưởng uy tín trên cả nước. Trong đó thiết kế nhà xưởng giá rẻ tại Bắc Ninh là một  trong những tỉnh được VNF Design thực hiện nhiều nhất.

1. Thiết kế nhà xưởng giá rẻ tại Bắc Ninh

Với bề dầy kinh nghiệm về thiết kế và xây dựng công nghiệp, cùng với đội ngũ nhân sự có trình độ năng lực chuyên môn cao, vì vậy VNF đã được rất nhiều sự ủng hộ và hợp tác của các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc ninh.

Thiết kế nhà xưởng giá rẻ tại Bắc Ninh
Thiết kế thi công nhà xưởng tại Bắc Ninh

Thiết kế nhà xưởng tại Bắc Ninh được VNF khẳng định với hồ sơ năng lực xây dựng công nghiệp, hàng trăm dự án tên tuổi đã đi vào hoạt động, dưới sự tư vấn thiết kế, thi công và giám sát chất lượng chặt chẽ của VNF.

1. Tư vấn thiết kế thi công dự án nhà máy sản xuất nhựa Thịnh Phát, tại KCN Khai sơn Bắc Ninh

2. Tư vấn thiết kế thi công dự án nhà máy điện tử Fico, tại KCN Vsip Bắc Ninh

3. Thiết kế nhà máy của công ty Fuji Việt Nam, tại KCN Đại Đồng, Hoàn Sơn, Bắc Ninh

4. Thiết kế thi công nhà máy Samtecth Việt Nam, KCN Vsip Bắc Ninh.

Ngoài ra còn rất nhiều các nhà xưởng tư nhân khác như: Xưởng may Đại Bái, xưởng may Gia bình, xưởng nhựa AHT, xưởng rau quả GreenFood…

2. Quy trình và hồ sơ thiết kế nhà xưởng công nghiệp

2.1 Quy trình thiết kế nhà xưởng công nghiệp

Quy trình thiết kế nhà xưởng tại Bắc Ninh trải qua 4 bước cơ bản như:

  1. Tiếp nhận yêu cầu về thiết kế nhà xưởng từ chủ đầu tư với các thông tin cơ bản, chi tiết.
  1. Cử Kiến trúc sư đến trao đổi trực tiếp với khách hàng chi tiết hơn về yêu cầu, quy mô, thông tin khác liên quan đến công trình. Sau đó sẽ tiến hành khảo sát mặt bằng, địa hình địa chất.
  2. Ký hợp đồng thiết kế nhà xưởng.
  3. Khoan khảo sát địa chất. (nếu có)
  4. Thiết kế cơ sở nhà xưởng bao gồm phần thuyết minh thiết kế nhà xưởng bản vẽ nhà xưởng sơ bộ.
  5. Thiết kế bản vẽ thi công bao gồm:
    • Phần thuyết minh thiết kế
    • Các bản vẽ thiết kế kỹ thuật liên quan
    • Những tài liệu khảo sát xây dựng, dự toán xây dựng công trình nhà xưởng.
  6. Bàn giao hồ sơ thiết kế nhà xưởng cho chủ đầu tư và triển khai thi công nhà xưởng (nếu có).
Thiết kế nhà xưởng giá rẻ tại Bắc Ninh
Quy trình thiết kế nhà xưởng trải qua 4 bước

2.2 Hồ sơ thiết kế nhà xưởng

Hồ sơ thiết kế nhà xưởng sẽ bao gồm:

  • Hồ sơ bản vẽ xin phép xây dựng theo quy định.
  • Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công nhà xưởng

Trong đó hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công nhà xưởng nói chung khi bàn giao cho chủ đầu tư sẽ bao gồm:

  • Hạng mục thiết kế kiến trúc.
  • Hạng mục thiết kế kết cấu.
  • Hạng mục thiết kế cơ điện.
    • Thiết kế điện nước
    • Thiết kế hệ thống PCCC
    • Thiết kế hệ thống camera an ninh
    • Thiết kế hệ thống chống sét
  • Dự toán xây dựng nhà xưởng.

2.2.1 Hồ sơ thiết kế hạng mục Kiến trúc

Hồ sơ thiết kế nhà xưởng hạng mục Kiến trúc bao gồm:

  1. Mặt bằng định vị cột.
  2. Mặt bằng bố trí khu vực công năng các tầng.
  3. Mặt bằng lát sàn, sơn sàn các tầng.
  4. Mặt bằng bố trí trần & đèn các tầng.
  5. Mặt bằng bố trí bể nước ngầm, téc nước.
  6. Mặt đứng chính chi tiết (mặt trước nhà xưởng).
  7. Mặt đứng bên chi tiết (bên trái nhà xưởng & bên phải nhà xưởng).
  8. Mặt đứng sau chi tiết (mặt sau nhà xưởng).
  9. Mặt cắt chi tiết dọc & mặt cắt ngang nhà xưởng.
  10. Chi tiết các phòng vệ sinh.
  11. Chi tiết mặt cắt cầu thang & lan can cầu thang.
  12. Chi tiết cửa đi, cửa sổ, cửa cổng, cửa thoát hiểm.
  13. Phối cảnh 3D mặt tiền nhà xưởng, mặt bên nhà xưởng, mặt sau nhà xưởng.
Phối cảnh tổng thể nhà xưởng là một phần bắt buộc trong hồ sơ thiết kế thi công nhà xưởng

2.2.2 Hồ sơ thiết kế hạng mục kết cấu

Hồ sơ thiết kế nhà xưởng hạng mục kết cấu bao gồm:

  • Mặt bằng định vị tim cột.
  • Mựt bằng định vị cọc & bố trí cọc (nếu là công trình nằm trên nền đất yếu phải thi công ép cọc).
  • Mặt bằng bố trí đài móng & giằng móng & chi tiết bố trí thép cho đài móng và giằng móng (nếu thi công ép cọc)
  • Mặt bằng bố trí móng băng & chi tiết bố trí thép cho móng băng (nếu là công trình thi công móng bằng biện pháp thi công là móng băng).
  • Mặt bằng bố trí móng đơn & chi tiết bố trí thép cho móng đơn (nếu là công trình thi công móng bằng biện pháp thi công là móng đơn);
  • Mặt bằng định vị tim cột các tầng.
  • Mặt bằng dầm sàn các tầng & chi tiết bố trí thép cho sàn các tầng & chi tiết bố trí thép cho dầm các tầng.
  • Mặt bằng bố trí thép cầu thang các tầng và các mặt cắt thể hiện cho việc bố trí thép cho cầu thang các tầng.
  • Chi tiết bố trí thép cho cột các tầng.
  • Mặt bằng bố trí khung vì kèo thép & chi tiết cấu tạo cho khung vì kèo thép.
Chỉ dẫn kỹ thuật thi công, cấu kiện công trình yêu cầu phải chi tiết

2.2.3 Hồ sơ thiết kế điện nước cho nhà xưởng

Hồ sơ thiết kế hạng mục điện nước cho nhà xưởng bao gồm:

  • Thiết kế hệ thống cấp thoát nước toàn công trình như sơ đồ tổ chức hệ thống cấp thoát nước; mặt bằng cấp thoát nước các tầng. Chi tiết cấp thoát nước cho các phòng vệ sinh; chi tiết thoát nước cho mái.
  • Thiết kế hệ thống cấp điện cơ bản toàn công trình. Bao gồm bản vẽ sơ đồ tổ chức hệ thống điện, bố trí ổ cắm. Bố trí công tắc, bố trí tủ điện, bố trí hệ thống chiếu sáng..
  • Thiết kế hệ thống điện lạnh toàn công trình.
  • Thiết kế hệ thống thông tin liên lạc & mạng: điện thoại, truyền hình tivi, mạng ADSL (Internet).
  • Thiết kế hệ thống an ninh: camera, báo động chống trộm (nếu có).
Hồ sơ điện nước là hạng mục trọng yếu để hoàn thiện thiết kế nhà xưởng

2.2.3 Hồ sơ thiết kế hệ thống PCCC cho nhà xưởng

Hồ sơ thiết kế hệ thống PCCC cho nhà xưởng bao gồm:

  1. Bản vẽ thiết kế xây dựng: Kiến trúc, mặt bằng, mặt cắt.
  2. Bản vẽ thiết kế phòng cháy chữa cháy: Cấp nước chữa cháy vách tường từng khu vực, chữa cháy tự động, thiết kế cụm bơm tự động.
  3. Thiết kế hệ thống báo cháy tự động gồm: Tủ trung tâm, đầu báo khói, nút nhấn khẩn, còi báo cháy.
  4. Thiết kế chống sét: Mặt bằng chống sét, bố trí tiếp địa, bố trí kim thu sét.
  5. Hệ thống thông gió chống tụ khói.

3. Quy trình thi công nhà xưởng công nghiệp

Việc thi công nhà xưởng công nghiệp chỉ được thực hiện sau khi bản vẽ thiết kế cơ sở, thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công và thiết kế bản vẽ thi công nhà xưởng đã phê duyệt.

Giai đoạn thiết kế cơ sở

Giai đoạn này tiến hành triển khai các đầu việc cụ thể như sau:

  • Giới thiệu chi tiết địa điểm, phương án để thi công thiết kế, tổng các mặt bằng công trình hoặc các phương án xây dựng theo tuyến như:
    • Vị trí, quy mô xây dựng đối với công trình chuẩn bị thi công.
    • Phải biết kết hợp giữa các hạng công trình thuộc dự án và với hạ tầng kỹ thuật…
  • Phương án về công nghệ, dây chuyền công nghệ được áp dụng đối với công trình có yêu cầu của chủ đầu tư hoặc theo sự tư vấn của VNF và đã được chủ đầu tư chấp thuận trong việc thiết kế, thi công nhà xưởng.
  • Phương án về kiến trúc đối với các công trình được yêu cầu kiến trúc như văn phòng, bảo vệ nhà xưởng…
  • Phương án về kết cấu chính, hệ thống và hạ tầng kỹ thuật chủ yếu đối với công trình thi công về nhà xưởng.
  • Phương án tối ưu về quy định môi trường, phòng cháy và chữa cháy theo quy định của KCN hay các cụm CN khi chũng ta thiết kế nhà xưởng…
  • Các tiêu chuẩn và quy chuẩn chủ yếu được áp dụng khi thi công thiết kế nhà xưởng.
Giai đoạn thi công được cụ thể hỏa qua các đầu việc

Giai đoạn thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công nhà xưởng

Giai đoạn được cụ thể hóa qua các mục đầu việc như sau:

  • Phải có bản vẽ mô tả về tổng mặt bằng công trình cần thi công hoặc bản vẽ về phương án tuyến công trình được xây dựng theo tuyến.
  • Cần có sơ đồ về công nghệ hoặc bản vẽ công nghệ dây chuyền đối với những công trình có yêu cầu công nghệ của mỗi nhà xưởng.
  • Cần có bản vẽ phương án kiến trúc đối với công trình có yêu cầu kiến trúc.
  • Cần có bản vẽ phương ấn kết cấu chình thì hệ thống và hạ tầng kỹ thuật là chủ yếu của công trình, cũng như kết nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực.

Giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công nhà xưởng

Giai đoạn triển khai với các đầu việc:

  • Vẫn bao gồm các phần hồ sơ cơ sở như thuyết minh thiết kế, bản vẽ thiết kế hoặc các tài liệu được khảo sát xây dựng liên quan đến xây dựng dự toán của công trình.
  • Cần đảm bảo đầy đủ, cụ thể hóa các thông tin kỹ thuật, vật liệu được sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với tiêu chuẩn được áp dụng.
  • Thiết kế bản vẽ phải đầy đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình.

Thiết kế thi công nhà xưởng tại Bắc Ninh với một quy trình khép kín, từng bước diễn ra đều đáp ứng quy chuẩn và tiêu chuẩn thiết kế, thi công nhà xưởng. Với gần 20 năm kinh nghiệm thiết kế nhà xưởng giá rẻ. VNF đã đàng và sẽ khẳng định năng lực chuyên môn và sự chuyên nghiệp trong phong cách làm việc.

5. Báo giá thiết kế nhà xưởng giá rẻ

báo giá thiết kế nhà xưởng giá rẻ

Ghi chú :

  • Phí thiết kế được tính bằng = Tổng diện tích (m2) x Đơn Giá (đồng/m2)
  • Đơn giá thiết kế xin phép xây dựng nhà xưởng: thỏa thuận
  • Đơn giá thiết kế thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy: thỏa thuận
  • Đơn giá đánh giá tác động môi trường: thỏa thuận
  • Đơn giá khoan khảo sát địa chất: thỏa thuận

6. Câu hỏi thường gặp

1. Nhà xưởng có tổng diện tích sàn là 4500m2, làm nhà khung thép thì chi phí thiết kế nhà xưởng là bao nhiêu?

Trả lời: Công trình thuộc công trình nhà xưởng kết cấu thép có đơn giá thiết kế là: 18.000đ/m2.

Chi phí thiết kế nhà xưởng = Đơn giá thiết kế (đồng/m2) x Diện tích xây dựng m2 = 18.000 (đồng/m2) x 5000 m2 = 81.000.000 đồng (Tám mươi mốt triệu đồng chẵn).

2. Công trình nhà kho chứa hàng 2 tầng bê tông cốt thép có diện tích 1500m2 . Xin cho tôi biết chi phí thiết kế nhà xưởng?

Trả lời: Công trình thuộc nhà kho kho chứa hàng  kết cấu bê tông cốt thép có đơn giá thiết kế 22.000 đ/m2

Chi phí thiết kế nhà xưởng = Đơn giá thiết kế (đồng/m2) x Diện tích sàn xây dựng m2 x số tầng = 22.000 (đồng/m2) x 1500 m2  x 2 tầng= 66.000.000 đồng (Sáu mươi sáu triệu đồng chẵn).

3. Đơn giá thiết kế trên có giám sát chưa?

Trả lời: Đơn giá trên đã bao gồm chi phí giám sát tác giả, nhưng không bao gồm giá sát thi công.

4. Đơn giá trên đã bao gồm chi phí pháp lý xây dựng không

Trả lời: Đơn giá trên bao gồm hồ sơn bản vẽ xin phép xây dựng. Nhưng không bao gồm các chi phí pháp lý như: Xin phép xây dựng, Phòng cháy chữa cháy, đánh giá tác động môi trường…

5. Nội dung hồ sơ thiết kế là như thế nào

Hồ sơ thiết kế bao gồm:
– Thiết kế kiến trúc (Mặt bằng tổng thể, phối cảnh công trình, mặt bằng các khối công trình, mặt bằng sơ đồ công nghệ, công trình phụ…)
– Hồ sơ kết cấu khung vì kèo, bê tông cốt thép …
– Hồ sơ kỹ thuật điện, phòng cháy chữa cháy, xử lý nước, chất thải…


Ghi chú: Đơn giá thiết kế, thời gian hoàn thành có thể điều chỉnh tùy vào quy mô công trình, các yêu cầu khác của chủ đầu tư trong quá trình triển khai thiết kế dự án.

Qua bài viết: Thiết kế nhà xưởng giá rẻ tại Bắc Ninh 2022 nếu vẫn còn thắc mắc hoặc cần tư vấn, hỗ trợ. Quý khách vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây:

Cám ơn bạn đã theo dõi bài viết. Vui lòng chia sẻ bài viết nếu bạn thấy thông tin ở trên là hữu ích với nhiều người.

Chúc bạn buổi tối tốt lành!

Liên Hệ